1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
37.0万円/㎡
前年比-6.6%
横浜市西区
59.2万円/㎡
前年比-2.7%
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三ツ沢ハイツ
神奈川県横浜市西区宮ケ谷
京浜東北線 / 横浜駅 徒歩19分
1971年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
3,056万円
49.4万円/㎡
750
2,287
3,824
5,361
AI査定結果
推定相場価格
3,056万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,287万円〜3,824万円
37.0万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月2日
三ツ沢ハイツ
2,699万円（43.6万円/㎡）/ 2階 / 61.88㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,699万円 | 43.6万円 | 2階 | 61.88㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 28.8万円 | 2階 | 61.88㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/26 | 1,980万円 | 32.0万円 | 2階 | 61.88㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/07 | 1,980万円 | 32.1万円 | 2階 | 61.77㎡ | 1K+S | 南西 |
| 2025/02/07 | 2,180万円 | 35.3万円 | 2階 | 61.8㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/21 | 2,199万円 | 37.8万円 | 2階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 2,380万円 | 44.1万円 | 5階 | 54㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 三ツ沢ハイツ 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅19分 | 2,699万円 | 43.6万円 | 61.88㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/31 | ライオンズマンション国際 横浜市西区浅間台 | 横浜駅26分 | 2,190万円 | 34.0万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/15 | コーポヨコハマ 横浜市西区南軽井沢 | 横浜駅12分 | 1,730万円 | 35.5万円 | 48.68㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/07 | ニューオカノマンション 横浜市西区岡野二丁目 | 横浜駅10分 | 1,900万円 | 34.9万円 | 54.4㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/23 | 横浜ハイツ 横浜市西区岡野一丁目 | 横浜駅9分 | 2,680万円 | 50.6万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 北東 | 1970年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | 志村マンション 横浜市西区岡野一丁目 | 横浜駅8分 | 1,830万円 | 38.7万円 | 47.33㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/04 | 横浜ハイコーポ 横浜市西区浜松町 | 西横浜駅5分 | 2,680万円 | 50.0万円 | 53.61㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1970年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ハイライフ横浜 横浜市西区平沼一丁目 | 横浜駅6分 | 2,890万円 | 49.5万円 | 58.39㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 御所山ハイツ 横浜市西区御所山町 | 戸部駅8分 | 3,680万円 | 51.5万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/04 | フロイデンハイム上原 横浜市西区伊勢町二丁目 | 戸部駅8分 | 2,980万円 | 54.3万円 | 54.92㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 25戸 | SRC |
| 2023/11/25 | バーズビレッジ紅葉坂 横浜市西区宮崎町 | 桜木町駅8分 | 2,480万円 | 45.2万円 | 54.88㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/03 | 第1ニュー野毛山マンション 横浜市西区老松町 | 日ノ出町駅5分 | 3,498万円 | 48.9万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.6%下落、横浜市西区では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は横浜市西区の平均と比較して26.4%割安です。
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